「假设检验通讯」#016 - 买房上车

本期包含:「中国父母是心理疾病严重爆发的一代」、「为什么我觉得北京没有大家说的那么繁华?」、「败者何止陈戌源」、「垄断的困境」等内容。

「假设检验通讯」#016 - 买房上车
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大伙伴们,见信好!

过去一个月完成了个不大不小的成就,在上海买房上车了。做出这样的决定并不轻松,我们也尽力在自身认知下做出最合理的判断,最终决定买房的主要考虑有这么几点:

自身而言:
  • 存在自住需求,70% 的刚需 + 30% 的投机。
  • 购买新房,费率低,有限价,存在倒挂可能性。
  • 买房用足了贷款,但从整体资产角度,杠杆率并不高,极端情况风险可承受。
  • 月供占收入比例在 30% 左右及以下,影响不算太大。
宏观角度:
  • 全国人口负增长,但上海未来还会保持人口净流入。
  • 全国房产面积供需趋于平衡,但其中大量低质量,楼龄长,位置偏的面积会首先退出市场。
  • 如果“共同富裕”政策执行到位,将改变顶层通胀,底层通缩局面,改善经济健康度。
  • 理解周期,看多中国。

当然这些观点并不一定正确,这次豪赌的最终结果至少要 5 年后揭晓了,当下就让我们短暂沉浸在完成一桩心事的喜悦与放松中吧。

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你知道吗?

在 Kappa 被全行业的库存危机拖累的时期,FILA 借助 DTC 战略赶上了 Athleisure(运动休闲)的潮流,在 2010 年之后的很长一段时间,FILA 一度是这个赛道唯一的卡位者,并在安踏手中扭亏为盈,业绩好到让热衷做空中国公司的浑水不敢相信,连发三份做空报告。


在思考的:

The person who says he knows what he thinks but cannot express it usually does not know what he thinks.说自己知道自己在想什么,但不能表达出来的人,通常不知道自己在想什么。
—Mortimer Adler

读了什么:

中国父母是心理疾病严重爆发的一代:点击阅读
Your task is not to seek for love, but merely to seek and find all the barriers within yourself that you have built against it.你的修行不是要去寻找爱,而是找到你为了防御它而建立起来的重重障碍。
-- RUMI 鲁米

为什么我觉得北京没有大家说的那么繁华?:点击阅读
中国拍不出《深夜食堂》,因为城市容不下这样的小窄街道。北京的烟火气这十几年已经逐渐凋零。城市是一个有灵魂的母体,就聚落在这些毛细血管里。这些血管是自然生长出来的, 不是靠行政权力规划出来的。

城市的社区感和品牌的社区感是这几年我一直在关注的话题。我非常同意文章的内容和观点,物理区隔给人们带来了心理上的距离和压抑。而走在这些毛细血管般的小路上时更能感受到活力与生机。

败者何止陈戌源:点击阅读
还记得吉利汽车董事长李书福,许多年前退出足坛时说的那句:我原以为足球很简单,不就小小一颗球踢来踢去嘛!哪里知道,这足球里面竟然还蕴藏着如此之多的黑暗!

足球圈真的有太多混乱与黑暗,世界杯期间看了 Netflix 的纪录片《Fifa Uncovered》也饱受震撼。做为申花球迷看到陈戌源被调查也是五味杂陈,毕竟在自己的主队之上,我们都希望中国足球能有更好的未来。

垄断的困境:点击阅读
提出交易成本理论的罗纳德·科斯本人生前对反垄断议题极为反感,他曾经说:“我被反垄断法给烦透了。当价格上升的时候,法官就说这是垄断;当价格下降的时候,法官就说这是掠夺性定价或者说是倾销;当价格不变的时候,法官又说这是一种价格勾结。法官到底想怎么样呢?”

Sam Altman论如何高效工作:点击阅读
和大多数人一样,我也会有几周毫无斗志(我觉得这可能和饮食有关),这种状态实在令人抓狂,而且经常会在不合时宜的时候发生。我还没有发现彻底地解决之道,但是我通常会随遇而安,知道这种状态早晚会过去,事情确实如此。总体来说,我会避开那些会使我心情变糟的人和事儿,无论你是否想提高效率,都应该考虑下这条建议。

看了什么:

最近看的这部《Stutz》给我留下了很深的印象,片中 Stutz 做为心理医生给出了关于如何改善状态与情绪的方法论。有一部分玄学,有一部分很有意思,也有一部分与传统心理学,冥想等概念不谋而合,有用且正能量。


写了什么:

传家宝 | Birdy 折叠自行车:点击阅读

Birdy 虽然小众,但德国设计 + 中国台湾生产的实力也不容小觑。品牌由从著名工业大学 Darmstadt University 毕业的 Markus Riese 及 Heiko Muller 共同创立,第一辆原型车可以追疏到 1992 年。产品最初一直无法量产,直到与台湾的太平洋汽车达成合作,才正式走上正轨。因此太平洋自行车在生产外也负责了 Birdy 包括中国大陆在内很多地区与国家的销售。

讨论 | 为什么我们要减少阅读新闻:点击阅读

为什么我们要减少阅读新闻」发布在少数派网站及公众号,并被马克到了阅览室 app,在这 3 个地方都产生了许多优质反馈,我整理摘录了部分在这篇内容中,也非常鼓励大家访问原始评论区的完整内容。

星巴克:重新构思品牌在社区的角色:点击阅读

《从头开始》是星巴克之父霍华德·舒尔茨在《将心注入》后的第二本书。相较而言,本书并没有太多笔墨来分享商业与运营思考,而是透过霍华德个人视角和经历探讨了星巴克如何理解“社区”,并践行公司的“社会责任”。更像一本社会活动见闻录。


图像:MSCHF “大红靴”

在提及“大红靴”的创作思路时,MSCHF 提到了“虚拟和现实”,当下 AI 球鞋大热,“我们在社交媒体上看到的鞋子有一半是渲染图(而非实物)”。
虚拟的鞋子正在成为另一种形式的真实物品,它可以作为艺术品被收藏,也可以作为游戏中的装备被使用。还是那句老生常谈的话:虚拟和现实的界限越来越模糊了。
那么反过来,将虚拟动画世界中的鞋子拿出来,变成 3D 世界的实物,可以触摸,可以穿,会产生怎样的效果?

阅读:「解密当下爆红的阿童木同款“大红靴”,这是 MSCHF 的又一次成功营销」

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我们下期再见!

John Cheng - 2023.02.25

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CMF Phone 1

CMF Phone 1

Nothing 是这两年一直在关注的品牌,从第一款耳机产品就非常喜欢他们的设计,但一直没啥机会入手。最近和太太为了些个人事务每人搞了套香港美国电话卡,手机有点不够用了,于是琢磨着想再买个安卓备用机。 结果刚好看到 Nothing 旗下 CMF 发布的新款,一眼就相中了,很快就决定入手。最为像用作备用机,最初只想买个 8 + 128 版本,但闲鱼问了一圈,这个版本都没有现货要等待。于是转向了 8 + 256 版本,淘宝普遍在 2200 左右,但大部分是香港直邮,要承担邮费以及可能的税费,感觉有点超出心理预期。后来在闲鱼找了个澳门代购可以人工背到珠海发货所以没有税费,2300 元包邮,还有首发送的替换手机壳和支架,权衡下来感觉性价比还行。 虽然看了很多图片,但拿到手开箱后还是被设计质感小小惊艳了下,背面颜色,摄像头周围磨砂,包括螺丝钉质感都和想象中一样精致,爱不释手。整体大小和 iPhone Pro Max 基本一致,但拿在手上份量差别很大,可以说轻飘飘的。把玩了段时间后由于喜欢它的颜值,

By John Cheng